El sector, que comprende una superficie de 55.107,79 m2 de suelo, es una porción de tierra con muy poca edificación existente debido a su antiguo uso de camping, se encuentra totalmente delimitado por las barreras físicas existentes, así el ámbito se encuentra limitado por el norte por la calle del Cap Roig y la línea del ferrocarril, y por el sur por el mar. En los laterales este y oeste, el sector se encuentra rodeado por zonas urbanas consolidadas. Este límite se ha establecido coherentemente con las preexistencias físicas del territorio, las barreras naturales y artificiales y los límites de propiedad.
La ordenación de este sector se hace de acuerdo con los siguientes criterios básicos:
— Dar uso a una porción de territorio que, desde que el camping allí situado, ha desaparecido, permanece cerrado y sin acceso. Se pretende regenerar un ámbito con grandes superficies verdes situado entre dos zonas urbanas consolidadas, la línea de costa y la línea del ferrocarril.
— Mantener el carácter verde del sector, que sirva para dejar un espacio con zonas verdes predominantes que permita respirar en una zona de primera línea de mar muy castigada por la abundante construcción de viviendas residenciales.
— Situar preferentemente los espacios libres en las cotas bajas, respetando la continuidad ecológica en el sentido mar-montaña.
— Permitir un sector que comunique la carretera principal con la línea de costa integrando las comunicaciones con el terreno natural.
— Terminar de completar la trama de ciudad jardín que conforma la línea de costa, planteando un sector con unos niveles de densidad y adaptación paisajística más adecuados que los que predominan en los sectores vecinos.
— Dotar al municipio de un equipamiento hotelero que pueda beneficiar al municipio reactivando la actividad económica de la población.
— Respecto muros, topografía y paisaje y vegetación
